Loi Carrez : connaître exactement la surface de votre bien

La loi Carrez a été mise en place pour protéger les acheteurs immobiliers en leur fournissant une mesure précise de la superficie privative d’un logement. Cette mesure, appelée mesurage ou métrage Carrez, permet d’unifier le calcul de la surface et d’éviter toute approximation. En cas d’erreur supérieure à 5 %, l’acquéreur peut demander une réduction du prix de vente, ce qui montre l’importance de faire appel à un expert.

Qu’est-ce que la superficie privative ?

La superficie privative correspond à la surface de plancher d’un logement. Certaines surfaces ne sont pas prises en compte dans ce calcul, notamment celles à usage collectif ou d’utilité commune, comme les vérandas, terrasses, balcons ou sous-sols. Ces exclusions garantissent que la surface annoncée reflète uniquement l’espace véritablement habitable.